Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan alınabilecek güvence bedeli, üç aylık kira bedelini aşamaz. Güvence olarak para verilmişse bu tutarın, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırılması gerekir.
Banka, güvenceyi ancak iki tarafın rızasıyla ya da kesinleşmiş bir icra takibi veya mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. Kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren üç ay içinde kiraya veren, kiracıya karşı dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmezse, banka güvenceyi kiracının istemi üzerine ona iade eder.
Uygulamada depozitonun elden alınması ve iadede tartışma çıkması sık görülür. Bu nedenle sözleşmede tutarın ve teslim şeklinin açıkça yazılması, ödemenin belgelenmesi önemlidir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz.